Avenue du Taillan-Médoc, 33320 Eysines
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue du Taillan-Médoc, 33320 Eysines, affiche un prix moyen de 3 363 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 10 adresses d'habitat collectif et 107 à usage d'habitat individuel et 23 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue du Taillan-Médoc dans son marché local
Prix Avenue du Taillan-Médoc par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue du Taillan-Médoc se situe 2.78 % en dessous de la moyenne de Eysines et 12.74 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue du Taillan-Médoc à Eysines
Le loyer moyen estimé Avenue du Taillan-Médoc est de 16.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 18.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue du Taillan-Médoc
Les ventes enregistrées Avenue du Taillan-Médoc témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 24 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue du Taillan-Médoc
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Taillan à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 2689 mètres
- - Ecole Edeys - Eysines à 979 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1922 mètres
- - Ecole maternelle Migron à 466 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 469 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue du Taillan-Médoc
Adresses Avenue du Taillan-Médoc
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue du Taillan-Médoc, classées par tranches de numéros.
