25 Allée Monge, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Allée Monge, affiche un prix moyen de 3 231 €/m².Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Allée Monge, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Migron à dominante résidentielle.
5 niveaux - 33 logements - 33 parkings - 757 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0427 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone De Beauvoir à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Migron à 564 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 561 mètres
Ventes au 25 Allée Monge
Les 10 ventes au 25 Allée Monge constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Allée Monge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Allée Monge, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Allée Monge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Allée Monge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Allée Monge dans son marché local
Prix du 25 Allée Monge par rapport à la voie
Sur Allée Monge, le prix moyen des appartements s'établit à 3 234 €/m². Avec un prix moyen de 3 231 €/m², le 25 Allée Monge se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Allée Monge par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Allée Monge se situe 6.59 % en dessous de la moyenne de Eysines et 8.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Allée Monge à Eysines
Le loyer moyen estimé au 25 Allée Monge est de 15.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.91 € à 18.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.28 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
