6 Allée Muscari, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Allée Muscari, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², inférieur de 2.66 % à celui du n°5 mais supérieur de 5.81 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
43 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 6 Allée Muscari, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Derby.
1 niveau - 1 logement - 179 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0109 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hippodrome à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 820 mètres
- - Ecole maternelle du Derby à 619 mètres
- - Ecole élémentaire du Derby à 686 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée Muscari
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée Muscari au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée Muscari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée Muscari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée Muscari dans son marché local
Prix du 6 Allée Muscari par rapport à la voie
Sur Allée Muscari, le prix moyen des maisons s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 6 Allée Muscari se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée Muscari par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée Muscari se situe 7.06 % en dessous de la moyenne de Eysines et -9.36 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 550 € au 6 Allée Muscari à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 328 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 164 € en assurant vous-même les visites, ou 2 082 € si le professionnel les prend en charge.
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