2 Allée Vauban, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Vauban, affiche un prix moyen de 3 709 €/m², supérieur de 8.17 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.03 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée Vauban, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Horizons Bleus à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 514 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 757 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Vauban
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Vauban au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Vauban
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Vauban, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Vauban
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Vauban complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Vauban dans son marché local
Prix du 2 Allée Vauban par rapport à la voie
Sur Allée Vauban, le prix moyen des maisons s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 709 €/m², le 2 Allée Vauban se situe 1.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Vauban par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée Vauban se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 0.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 450 € au 2 Allée Vauban à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 273 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 636 € en assurant vous-même les visites, ou 2 318 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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