22 Avenue de la Libération, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 110 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°20 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1995, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de la Libération, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1995, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 13 parkings - 344 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eysines Bourg à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 536 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 227 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 301 mètres
Ventes au 22 Avenue de la Libération
Les 4 ventes au 22 Avenue de la Libération constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de la Libération
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de la Libération, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 22 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 3 651 €/m². Avec un prix moyen de 3 110 €/m², le 22 Avenue de la Libération se situe 14.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de la Libération par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de la Libération se situe 10.4 % en dessous de la moyenne de Eysines et 23.38 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de la Libération à Eysines
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de la Libération est de 16.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.12 € à 19.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.28 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 500 € au 22 Avenue de la Libération à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 775 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 888 € en assurant vous-même les visites, ou 1 944 € si le professionnel les prend en charge.
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