32 bis Avenue de la Pompe, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 bis Avenue de la Pompe, affiche un prix moyen de 3 492 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°34 bis et de n°24 bis.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 bis Avenue de la Pompe, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 646 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1135 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 785 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 874 mètres
Absence de ventes récentes au 32 bis Avenue de la Pompe
Aucune vente n'a été recensée au 32 bis Avenue de la Pompe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 bis Avenue de la Pompe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 bis Avenue de la Pompe, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de la Pompe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 bis Avenue de la Pompe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 bis Avenue de la Pompe dans son marché local
Prix du 32 bis Avenue de la Pompe par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pompe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 421 €/m². Avec un prix moyen de 3 492 €/m², le 32 bis Avenue de la Pompe se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 bis Avenue de la Pompe par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 bis Avenue de la Pompe se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 13.97 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 bis Avenue de la Pompe à Eysines
Le loyer moyen estimé au 32 bis Avenue de la Pompe est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.16 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 174 600 € au 32 bis Avenue de la Pompe à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 730 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 365 € en assurant vous-même les visites, ou 2 183 € si le professionnel les prend en charge.
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