38 a Avenue de la Pompe, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 a Avenue de la Pompe, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°38 b et du 0.09 % à celui du n°38 c.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 a Avenue de la Pompe, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 6 parkings - 464 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0660 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0665 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0667 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0666 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 666 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 771 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 862 mètres
Absence de ventes récentes au 38 a Avenue de la Pompe
Aucune vente n'a été recensée au 38 a Avenue de la Pompe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 a Avenue de la Pompe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 a Avenue de la Pompe, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 a Avenue de la Pompe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 a Avenue de la Pompe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 a Avenue de la Pompe dans son marché local
Prix du 38 a Avenue de la Pompe par rapport à la voie
Sur Avenue de la Pompe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 420 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 38 a Avenue de la Pompe se situe 2.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 a Avenue de la Pompe par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 a Avenue de la Pompe se situe 1.01 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 17.13 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 a Avenue de la Pompe à Eysines
Le loyer moyen estimé au 38 a Avenue de la Pompe est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.36 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.14 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
