Avenue de Magudas, 33320 Eysines
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Magudas, 33320 Eysines, affiche un prix moyen de 3 602 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
6 ventes DVF Avenue de Magudas
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Magudas dans son marché local
Prix Avenue de Magudas par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Magudas se situe 3.77 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 11.26 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Magudas à Eysines
Le loyer moyen estimé Avenue de Magudas est de 16.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 19.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Magudas
Les ventes enregistrées Avenue de Magudas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Magudas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacques Brel à 614 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1943 mètres
- - Ecole Edeys - Eysines à 2674 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 4447 mètres
- - Ecole maternelle La Forêt à 1287 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 1191 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Magudas
Adresses Avenue de Magudas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Magudas, classées par tranches de numéros.
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