Avenue de Magudas, 33320 Eysines
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Magudas, 33320 Eysines, affiche un prix moyen de 3 592 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Magudas dans son marché local
Prix Avenue de Magudas par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Magudas se situe 3.85 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 20.42 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Magudas à Eysines
Le loyer moyen estimé Avenue de Magudas est de 16.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.29 € à 19.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Magudas
Les ventes enregistrées Avenue de Magudas témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Magudas
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Exupéry à 697 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 2007 mètres
- - Ecole Edeys - Eysines à 2595 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 4366 mètres
- - Ecole maternelle La Forêt à 1159 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 1053 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Magudas
Adresses Avenue de Magudas
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Magudas, classées par tranches de numéros.
