187 Avenue de Saint-Medard, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 187 Avenue de Saint-Medard, affiche un prix moyen de 3 115 €/m², inférieur de 0.89 % à celui du n°144 et de n°142.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 56 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 187 Avenue de Saint-Medard, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Grand Louis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 56 logements - 67 parkings - 1473 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0328 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0475 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Germaine Tillion à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 423 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 361 mètres
Ventes au 187 Avenue de Saint-Medard
Les 17 ventes au 187 Avenue de Saint-Medard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 187 Avenue de Saint-Medard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 187 Avenue de Saint-Medard, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°187 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 187 Avenue de Saint-Medard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 187 Avenue de Saint-Medard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 187 Avenue de Saint-Medard dans son marché local
Prix du 187 Avenue de Saint-Medard par rapport à la voie
Sur Avenue de Saint-Medard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 324 €/m². Avec un prix moyen de 3 115 €/m², le 187 Avenue de Saint-Medard se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 187 Avenue de Saint-Medard par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 187 Avenue de Saint-Medard se situe 9.74 % en dessous de la moyenne de Eysines et 4.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 187 Avenue de Saint-Medard à Eysines
Le loyer moyen estimé au 187 Avenue de Saint-Medard est de 15.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.1 € à 19.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
