261 Avenue du Taillan-Médoc, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 261 Avenue du Taillan-Médoc, 33320 Eysines, affiche un prix moyen de 3 036 €/m², inférieur de 8.17 % à celui du n°268 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
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À propos du 261 Avenue du Taillan-Médoc, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Cantinolle.
1 niveau - 424 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0177 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ancienne maison noble de Bois Salut, dite Maison Guiraud à 469 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière D'eysines à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1029 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 637 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 355 mètres
Ventes au 261 Avenue du Taillan-Médoc
Les 0 ventes au 261 Avenue du Taillan-Médoc constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 261 Avenue du Taillan-Médoc dans son marché local
Prix du 261 Avenue du Taillan-Médoc par rapport à la voie
Sur Avenue du Taillan-Médoc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 317 €/m². Avec un prix moyen de 3 036 €/m², le 261 Avenue du Taillan-Médoc se situe 8.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 261 Avenue du Taillan-Médoc par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 318 €/m². Le prix moyen des appartements au 261 Avenue du Taillan-Médoc se situe 8.5 % en dessous de la moyenne de Eysines et 21.95 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines augmenté de 0.93 % sur 1 an et baissé de 11.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 261 Avenue du Taillan-Médoc
Les biens actuellement en vente autour du 261 Avenue du Taillan-Médoc apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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