12 Impasse Aladin Miqueau, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Aladin Miqueau, affiche un prix moyen de 3 457 €/m², supérieur de 0.38 % à celui du n°10 et du 0.32 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Impasse Aladin Miqueau, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 396 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 620 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 224 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 236 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Impasse Aladin Miqueau
Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Aladin Miqueau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Impasse Aladin Miqueau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Impasse Aladin Miqueau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Aladin Miqueau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Impasse Aladin Miqueau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Aladin Miqueau dans son marché local
Prix du 12 Impasse Aladin Miqueau par rapport à la voie
Sur Impasse Aladin Miqueau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 457 €/m², le 12 Impasse Aladin Miqueau se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Aladin Miqueau par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Aladin Miqueau se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de Eysines et 15.89 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Impasse Aladin Miqueau à Eysines
Le loyer moyen estimé au 12 Impasse Aladin Miqueau est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
