2 Impasse Aladin Miqueau, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Aladin Miqueau, affiche un prix moyen de 2 630 €/m², inférieur de 6.1 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Aladin Miqueau, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cantinolle.
1 niveau - 4 logements - 227 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eysines Bourg à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 625 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 237 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 263 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Aladin Miqueau
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Aladin Miqueau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Aladin Miqueau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Aladin Miqueau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Aladin Miqueau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Aladin Miqueau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Aladin Miqueau dans son marché local
Prix du 2 Impasse Aladin Miqueau par rapport à la voie
Sur Impasse Aladin Miqueau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 761 €/m². Avec un prix moyen de 2 630 €/m², le 2 Impasse Aladin Miqueau se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Aladin Miqueau par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Aladin Miqueau se situe 26.62 % en dessous de la moyenne de Eysines et -28.44 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 500 € au 2 Impasse Aladin Miqueau à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 288 € en assurant vous-même les visites, ou 1 644 € si le professionnel les prend en charge.
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