13 Impasse Jean Lahary, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Jean Lahary, affiche un prix moyen de 3 451 €/m².Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Jean Lahary, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 401 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 131 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Impasse Jean Lahary
Aucune vente n'a été recensée au 13 Impasse Jean Lahary au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Jean Lahary
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Jean Lahary, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Jean Lahary
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Jean Lahary complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Jean Lahary dans son marché local
Prix du 13 Impasse Jean Lahary par rapport à la voie
Sur Impasse Jean Lahary, le prix moyen des appartements s'établit à 3 451 €/m². Avec un prix moyen de 3 451 €/m², le 13 Impasse Jean Lahary se situe 0 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Jean Lahary par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Jean Lahary se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de Eysines et 15.69 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Jean Lahary à Eysines
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Jean Lahary est de 16.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.18 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.12 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
