3 Place Gabriel Lamboley, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Place Gabriel Lamboley, affiche un prix moyen de 4 225 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°4.
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place Gabriel Lamboley, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1230 mètres
- - Collège Albert Camus à 710 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 466 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 207 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Place Gabriel Lamboley
Aucune vente n'a été recensée au 3 Place Gabriel Lamboley au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place Gabriel Lamboley
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place Gabriel Lamboley, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place Gabriel Lamboley
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place Gabriel Lamboley complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place Gabriel Lamboley dans son marché local
Prix du 3 Place Gabriel Lamboley par rapport à la voie
Sur Place Gabriel Lamboley, le prix moyen des appartements s'établit à 4 287 €/m². Avec un prix moyen de 4 225 €/m², le 3 Place Gabriel Lamboley se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place Gabriel Lamboley par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place Gabriel Lamboley se situe 21.72 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 4.09 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place Gabriel Lamboley à Eysines
Le loyer moyen estimé au 3 Place Gabriel Lamboley est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.61 € à 20.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 211 250 € au 3 Place Gabriel Lamboley à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 563 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 281 € en assurant vous-même les visites, ou 2 641 € si le professionnel les prend en charge.
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