5 a Rue Aladin Miqueau, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 a Rue Aladin Miqueau, affiche un prix moyen de 3 453 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 a Rue Aladin Miqueau, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 245 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0458 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eysines Bourg à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 581 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 198 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 5 a Rue Aladin Miqueau
Aucune vente n'a été recensée au 5 a Rue Aladin Miqueau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 a Rue Aladin Miqueau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 a Rue Aladin Miqueau, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Aladin Miqueau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 a Rue Aladin Miqueau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 a Rue Aladin Miqueau dans son marché local
Prix du 5 a Rue Aladin Miqueau par rapport à la voie
Sur Rue Aladin Miqueau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 515 €/m². Avec un prix moyen de 3 453 €/m², le 5 a Rue Aladin Miqueau se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 a Rue Aladin Miqueau par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 a Rue Aladin Miqueau se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 15.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 a Rue Aladin Miqueau à Eysines
Le loyer moyen estimé au 5 a Rue Aladin Miqueau est de 16.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.27 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
