21 Rue Charles Lecocq, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Charles Lecocq, affiche un prix moyen de 3 700 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°19 mais supérieur de 4.08 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 21 Rue Charles Lecocq, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Grand Louis.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Domaine Du Pinsan à 529 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 207 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 314 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Charles Lecocq
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Charles Lecocq au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Charles Lecocq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Charles Lecocq, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Lecocq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Charles Lecocq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Charles Lecocq dans son marché local
Prix du 21 Rue Charles Lecocq par rapport à la voie
Sur Rue Charles Lecocq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 756 €/m². Avec un prix moyen de 3 700 €/m², le 21 Rue Charles Lecocq se situe 1.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Charles Lecocq par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Rue Charles Lecocq se situe 3.24 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 0.68 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 185 000 € au 21 Rue Charles Lecocq à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 250 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 625 € en assurant vous-même les visites, ou 2 313 € si le professionnel les prend en charge.
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