2 Rue de Bruges, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Bruges, affiche un prix moyen de 3 354 €/m², inférieur de 4.44 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1944, à dominante tertiaire.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de Bruges, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1944, situé dans le quartier Bourg.
2 niveaux - 310 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vigean (Centre Commercial) à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 1089 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 749 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bruges
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bruges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Bruges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Bruges, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bruges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Bruges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Bruges dans son marché local
Prix du 2 Rue de Bruges par rapport à la voie
Sur Rue de Bruges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 534 €/m². Avec un prix moyen de 3 354 €/m², le 2 Rue de Bruges se situe 5.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Bruges par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de Bruges se situe 6.42 % en dessous de la moyenne de Eysines et -8.73 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 700 € au 2 Rue de Bruges à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 193 € en assurant vous-même les visites, ou 2 096 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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