22 Rue de Guyenne, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de Guyenne, affiche un prix moyen de 4 085 €/m², supérieur de 20.86 % à celui du n°20 et du 20.5 % à celui du n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1978,
À propos du 22 Rue de Guyenne, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1978, situé dans le quartier La Lesque.
1 niveau - 1 logement - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Derby à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 226 mètres
- - Ecole maternelle du Derby à 315 mètres
- - Ecole élémentaire privée Edeys à 228 mètres
Ventes au 22 Rue de Guyenne
Une vente a été recensée au 22 Rue de Guyenne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de Guyenne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de Guyenne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Guyenne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de Guyenne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de Guyenne dans son marché local
Prix du 22 Rue de Guyenne par rapport à la voie
Sur Rue de Guyenne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 402 €/m². Avec un prix moyen de 4 085 €/m², le 22 Rue de Guyenne se situe 20.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de Guyenne par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de Guyenne se situe 13.95 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 80.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
