2 Rue de la Belauze, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Belauze, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Belauze, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Migron.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone De Beauvoir à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Migron à 711 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 708 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Belauze
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Belauze au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Belauze
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Belauze, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Belauze
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Belauze complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Belauze dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Belauze par rapport à la voie
Sur Rue de la Belauze, le prix moyen des maisons s'établit à 3 969 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 2 Rue de la Belauze se situe 4.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Belauze par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Belauze se situe 15.9 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 13.03 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 207 700 € au 2 Rue de la Belauze à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 193 € en assurant vous-même les visites, ou 2 596 € si le professionnel les prend en charge.
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