4 Rue de la Gare, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 3 188 €/m², identique à celui du n°6 mais supérieur de 0.19 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue de la Gare, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 4 parkings - 219 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eysines Bourg à 37 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 622 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 443 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 529 mètres
Ventes au 4 Rue de la Gare
Les 3 ventes au 4 Rue de la Gare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 188 €/m². Avec un prix moyen de 3 188 €/m², le 4 Rue de la Gare se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gare par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gare se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Eysines et 21.46 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 400 € au 4 Rue de la Gare à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 993 € si le professionnel les prend en charge.
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