12 Rue de la Rosière, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Rosière, affiche un prix moyen de 3 547 €/m², inférieur de 7.15 % à celui du n°9 b et de n°10.Cette maison est une construction de 2022,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Rosière, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2022, situé dans le quartier La Lesque.
1 niveau - 1 logement - 210 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°3002 - Feuille 000BB, - Parcelle n°3004 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Couqueou à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 802 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 946 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Rosière
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Rosière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Rosière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Rosière, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Rosière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de la Rosière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Rosière dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Rosière par rapport à la voie
Sur Rue de la Rosière, le prix moyen des maisons s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 547 €/m², le 12 Rue de la Rosière se situe 4.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Rosière par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue de la Rosière se situe 0.98 % en dessous de la moyenne de Eysines et 57.5 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Rosière à Eysines
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Rosière est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
