6 bis Rue des Frères Lumière, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue des Frères Lumière, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 5.99 % à celui du n°5 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue des Frères Lumière, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 14 parkings - 398 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0476 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Frères Lumière à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 1121 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 508 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 945 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 955 mètres
Ventes au 6 bis Rue des Frères Lumière
Une vente a été recensée au 6 bis Rue des Frères Lumière. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue des Frères Lumière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue des Frères Lumière, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Frères Lumière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue des Frères Lumière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue des Frères Lumière dans son marché local
Prix du 6 bis Rue des Frères Lumière par rapport à la voie
Sur Rue des Frères Lumière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 346 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 6 bis Rue des Frères Lumière se situe 4.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue des Frères Lumière par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue des Frères Lumière se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de Eysines et 6.63 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue des Frères Lumière à Eysines
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue des Frères Lumière est de 16.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.03 € à 19.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.63 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
