35 Rue du Couvent, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Couvent, affiche un prix moyen de 3 512 €/m², inférieur de 1.13 % à celui du n°37 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
À propos du 35 Rue du Couvent, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 3 logements - 431 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Baudon à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Edeys - Eysines à 1130 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 728 mètres
- - Ecole maternelle Raymond Claverie à 398 mètres
- - Ecole élémentaire Raymond Claverie à 379 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Couvent
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Couvent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Couvent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Couvent, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Couvent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Couvent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Couvent dans son marché local
Prix du 35 Rue du Couvent par rapport à la voie
Sur Rue du Couvent, le prix moyen des maisons s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 512 €/m², le 35 Rue du Couvent se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Couvent par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 585 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Couvent se situe 2.04 % en dessous de la moyenne de Eysines et 55.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 2.98 % sur 1 an et baissé de 13.8 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
