25 Rue du Lieutenant Villemeur, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue du Lieutenant Villemeur, affiche un prix moyen de 3 278 €/m², inférieur de 3.19 % à celui du n°18 et de n°16.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue du Lieutenant Villemeur, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg.
- 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eysines Centre à 23 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 326 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 261 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 220 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue du Lieutenant Villemeur
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue du Lieutenant Villemeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue du Lieutenant Villemeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue du Lieutenant Villemeur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Lieutenant Villemeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue du Lieutenant Villemeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue du Lieutenant Villemeur dans son marché local
Prix du 25 Rue du Lieutenant Villemeur par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Villemeur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 369 €/m². Avec un prix moyen de 3 278 €/m², le 25 Rue du Lieutenant Villemeur se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue du Lieutenant Villemeur par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 582 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue du Lieutenant Villemeur se situe 8.49 % en dessous de la moyenne de Eysines et 45.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue du Lieutenant Villemeur à Eysines
Le loyer moyen estimé au 25 Rue du Lieutenant Villemeur est de 15.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.97 € à 17.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3.06 % sur 1 an et baissé de 13.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
