Avenue de Picot, 33320 Eysines
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de Picot, 33320 Eysines, affiche un prix moyen de 3 968 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 85 à usage d'habitat individuel et 5 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de Picot dans son marché local
Prix Avenue de Picot par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de Picot se situe 14.72 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 33.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de Picot à Eysines
Le loyer moyen estimé Avenue de Picot est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.73 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de Picot
Les ventes enregistrées Avenue de Picot témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 66 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de Picot
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eysines Centre à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1478 mètres
- - Collège Albert Camus à 504 mètres
- - Lycée professionnel Charles Péguy - Lycée des métiers de l'industrie et de l'artisanat à 1941 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 215 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 123 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de Picot
Adresses Avenue de Picot
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de Picot, classées par tranches de numéros.
