4 Rue du Lieutenant Villemeur, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Lieutenant Villemeur, affiche un prix moyen de 3 686 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°13 et de n°17.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Lieutenant Villemeur, 33320 Eysines
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 256 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 165 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 183 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Lieutenant Villemeur
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Lieutenant Villemeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant Villemeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Lieutenant Villemeur, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant Villemeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Lieutenant Villemeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Lieutenant Villemeur dans son marché local
Prix du 4 Rue du Lieutenant Villemeur par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Villemeur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 677 €/m². Avec un prix moyen de 3 686 €/m², le 4 Rue du Lieutenant Villemeur se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Lieutenant Villemeur par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 451 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Lieutenant Villemeur se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 23.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Lieutenant Villemeur à Eysines
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Lieutenant Villemeur est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 4.98 % sur 1 an et baissé de 7.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
