23 Rue Hector Berlioz, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Hector Berlioz, affiche un prix moyen de 3 515 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°16 mais inférieur de 6.49 % à celui du n°21.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Hector Berlioz, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier Grand Louis.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0171 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 352 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Forêt à 535 mètres
- - Ecole élémentaire La Forêt à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Hector Berlioz
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Hector Berlioz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Hector Berlioz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Hector Berlioz, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hector Berlioz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Hector Berlioz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Hector Berlioz dans son marché local
Prix du 23 Rue Hector Berlioz par rapport à la voie
Sur Rue Hector Berlioz, le prix moyen des maisons s'établit à 3 666 €/m². Avec un prix moyen de 3 515 €/m², le 23 Rue Hector Berlioz se situe 4.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Hector Berlioz par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Hector Berlioz se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Eysines et -4.35 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 750 € au 23 Rue Hector Berlioz à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 394 € en assurant vous-même les visites, ou 2 197 € si le professionnel les prend en charge.
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