6 Rue Jean Tougne, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Jean Tougne, affiche un prix moyen de 4 089 €/m², inférieur de 0.92 % à celui du n°2 mais supérieur de 13.84 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Jean Tougne, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourg.
1 niveau - 568 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Plateau à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1562 mètres
- - Collège Albert Camus à 502 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 129 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Jean Tougne
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Jean Tougne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Jean Tougne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Jean Tougne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Tougne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Jean Tougne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Jean Tougne dans son marché local
Prix du 6 Rue Jean Tougne par rapport à la voie
Sur Rue Jean Tougne, le prix moyen des appartements s'établit à 3 930 €/m². Avec un prix moyen de 4 089 €/m², le 6 Rue Jean Tougne se situe 4.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Jean Tougne par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Jean Tougne se situe 18.21 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 37.08 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Jean Tougne à Eysines
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Jean Tougne est de 17.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.19 € à 20.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
