10 Rue Jean Zay, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Jean Zay, affiche un prix moyen de 3 319 €/m², inférieur de 5.28 % à celui du n°18 mais supérieur de 2.03 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Jean Zay, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2014, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 3492 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0484 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0260 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0512 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0218 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0206 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0490 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0205 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0514 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirtéma à 153 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1282 mètres
- - Collège Albert Camus à 781 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 434 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Jean Zay
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Jean Zay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Jean Zay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Jean Zay, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Zay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Jean Zay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Jean Zay dans son marché local
Prix du 10 Rue Jean Zay par rapport à la voie
Sur Rue Jean Zay, le prix moyen des appartements s'établit à 3 577 €/m². Avec un prix moyen de 3 319 €/m², le 10 Rue Jean Zay se situe 7.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Jean Zay par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Jean Zay se situe 4.38 % en dessous de la moyenne de Eysines et 18.23 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Jean Zay à Eysines
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Jean Zay est de 16.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.34 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.04 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 950 € au 10 Rue Jean Zay à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 298 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 149 € en assurant vous-même les visites, ou 2 074 € si le professionnel les prend en charge.
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