2 Rue Josephine Baker, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Josephine Baker, affiche un prix moyen de 3 240 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction de 2023,
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Josephine Baker, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier La Lesque.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs bois (rondin) - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°2867 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Clide à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 717 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 1040 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 648 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Josephine Baker
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Josephine Baker au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Josephine Baker
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Josephine Baker, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Josephine Baker
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Josephine Baker complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Josephine Baker dans son marché local
Prix du 2 Rue Josephine Baker par rapport à la voie
Sur Rue Josephine Baker, le prix moyen des maisons s'établit à 3 267 €/m². Avec un prix moyen de 3 240 €/m², le 2 Rue Josephine Baker se situe 0.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Josephine Baker par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Josephine Baker se situe 9.6 % en dessous de la moyenne de Eysines et -11.84 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 000 € au 2 Rue Josephine Baker à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 050 € en assurant vous-même les visites, ou 2 025 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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