4 Rue Léon Raffi, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Léon Raffi, affiche un prix moyen de 3 701 €/m², inférieur de 1.23 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.22 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Léon Raffi, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Cantinolle à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 42 parkings - 673 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus De Serres à 280 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 834 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 443 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 425 mètres
Ventes au 4 Rue Léon Raffi
Les 12 ventes au 4 Rue Léon Raffi constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Léon Raffi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Léon Raffi, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Raffi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Léon Raffi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Léon Raffi dans son marché local
Prix du 4 Rue Léon Raffi par rapport à la voie
Sur Rue Léon Raffi, le prix moyen des appartements s'établit à 3 625 €/m². Avec un prix moyen de 3 701 €/m², le 4 Rue Léon Raffi se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Léon Raffi par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 459 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Léon Raffi se situe 7 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 24.07 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Léon Raffi à Eysines
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Léon Raffi est de 17.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.68 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.17 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.22 % sur 1 an et baissé de 7.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
