15 Rue Pierre Benoit, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Pierre Benoit, affiche un prix moyen de 3 407 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante tertiaire.
27 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Pierre Benoit, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1970, situé dans le quartier Cantinolle.
1 niveau - 89 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0095 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gasteboy à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Albert Camus à 435 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 564 mètres
- - Ecole élémentaire René Girol à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Pierre Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Pierre Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Pierre Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Pierre Benoit, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pierre Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Pierre Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Pierre Benoit dans son marché local
Prix du 15 Rue Pierre Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 407 €/m², le 15 Rue Pierre Benoit se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Pierre Benoit par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des appartements atteint 3 471 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Pierre Benoit se situe 1.84 % en dessous de la moyenne de Eysines et 16.06 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Pierre Benoit à Eysines
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Pierre Benoit est de 16.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.31 € à 19.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Eysines, qui est de 16.5 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Eysines a augmenté de 5.59 % sur 1 an et baissé de 7.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 205 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 743 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 287 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 170 350 € au 15 Rue Pierre Benoit à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 518 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 259 € en assurant vous-même les visites, ou 2 129 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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