13 Rue Seguin, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Seguin, affiche un prix moyen de 3 646 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°18 et de n°15.Cette maison est une construction de 2015,
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 13 Rue Seguin, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2015, situé dans le quartier Cantinolle.
2 niveaux - 1 logement - 64 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirtéma à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1196 mètres
- - Collège Albert Camus à 781 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 490 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Seguin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Seguin dans son marché local
Prix du 13 Rue Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Seguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 646 €/m², le 13 Rue Seguin se situe 0.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Seguin par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Seguin se situe 1.73 % au-dessus de la moyenne de Eysines et -0.79 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 300 € au 13 Rue Seguin à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 115 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 558 € en assurant vous-même les visites, ou 2 279 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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