14 Rue Seguin, 33320 Eysines
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Seguin, affiche un prix moyen de 3 504 €/m², supérieur de 0.69 % à celui du n°14 bis mais inférieur de 0.31 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 14 Rue Seguin, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Cantinolle.
2 niveaux - 2 logements - 111 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0202 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sirtéma à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté de la Plaine à 1216 mètres
- - Collège Albert Camus à 751 mètres
- - Ecole maternelle Raoul Dejean à 470 mètres
- - Ecole primaire Pôle éducatif à 147 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Rue Seguin
Aucune vente n'a été recensée au 14 Rue Seguin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Seguin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Seguin, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Seguin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Seguin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Seguin dans son marché local
Prix du 14 Rue Seguin par rapport à la voie
Sur Rue Seguin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 504 €/m², le 14 Rue Seguin se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Seguin par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Seguin se situe 2.23 % en dessous de la moyenne de Eysines et -4.65 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 175 200 € au 14 Rue Seguin à Eysines, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 760 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 33 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 380 € en assurant vous-même les visites, ou 2 190 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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