4 Rue Simone de Beauvoir, 33320 Eysines
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Simone de Beauvoir, affiche un prix moyen de 4 038 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°2.Cette maison est une construction ancienne de 2006,
22 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Rue Simone de Beauvoir, 33320 Eysines
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2006, situé dans le quartier Migron.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0615 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simone De Beauvoir à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Migron à 582 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE à 579 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Simone de Beauvoir
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Simone de Beauvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Simone de Beauvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Simone de Beauvoir, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simone de Beauvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Simone de Beauvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Simone de Beauvoir dans son marché local
Prix du 4 Rue Simone de Beauvoir par rapport à la voie
Sur Rue Simone de Beauvoir, le prix moyen des maisons s'établit à 4 050 €/m². Avec un prix moyen de 4 038 €/m², le 4 Rue Simone de Beauvoir se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Simone de Beauvoir par rapport à Eysines et à Gironde
À Eysines, le prix moyen des maisons atteint 3 584 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Rue Simone de Beauvoir se situe 12.67 % au-dessus de la moyenne de Eysines et 9.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Eysines a baissé de 3 % sur 1 an et baissé de 13.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 624 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 174 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 695 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 201 900 € au 4 Rue Simone de Beauvoir à Eysines, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 095 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 048 € en assurant vous-même les visites, ou 2 524 € si le professionnel les prend en charge.
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