2 Impasse du Lanusquet, 33210 Fargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Lanusquet, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², identique à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Impasse du Lanusquet, 33210 Fargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Fargues.
1 niveau - 1 logement - 209 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1819 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Lanusquet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Lanusquet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Lanusquet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Lanusquet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lanusquet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lanusquet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Lanusquet dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Lanusquet par rapport à la voie
Sur Impasse du Lanusquet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 263 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 2 Impasse du Lanusquet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Lanusquet par rapport à Fargues et à Gironde
À Fargues, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse du Lanusquet se situe 0 % en dessous de la moyenne de Fargues et -38.42 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fargues a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au premier semestre 2023 à 1 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
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Pour un prix net vendeur de 113 150 € au 2 Impasse du Lanusquet à Fargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 658 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 829 € en assurant vous-même les visites, ou 1 414 € si le professionnel les prend en charge.
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