16 c Route de Ducasse, 33210 Fargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 c Route de Ducasse, affiche un prix moyen de 3 028 €/m², supérieur de 19.54 % à celui du n°16 d et de n°16 b.Cette maison est une construction de 2023,
2 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 16 c Route de Ducasse, 33210 Fargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2023, situé dans le quartier Fargues.
1 niveau - 2 logements - 227 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Ventes au 16 c Route de Ducasse
Les 2 ventes au 16 c Route de Ducasse donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 c Route de Ducasse
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 16 c Route de Ducasse. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 c Route de Ducasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 c Route de Ducasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 c Route de Ducasse dans son marché local
Prix du 16 c Route de Ducasse par rapport à la voie
Sur Route de Ducasse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 028 €/m², le 16 c Route de Ducasse se situe 19.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 c Route de Ducasse par rapport à Fargues et à Gironde
À Fargues, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 c Route de Ducasse se situe 33.8 % au-dessus de la moyenne de Fargues et -17.61 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fargues a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au premier semestre 2023 à 1 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 400 € au 16 c Route de Ducasse à Fargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 570 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 785 € en assurant vous-même les visites, ou 1 893 € si le professionnel les prend en charge.
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