56 Route des Pichons, 33210 Fargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 56 Route des Pichons, affiche un prix moyen de 2 251 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°27 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1996,
11 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 56 Route des Pichons, 33210 Fargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1996, situé dans le quartier Fargues.
1 niveau - 1 logement - 238 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1437 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 56 Route des Pichons
Aucune vente n'a été recensée au 56 Route des Pichons au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 56 Route des Pichons
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 56 Route des Pichons complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 56 Route des Pichons dans son marché local
Prix du 56 Route des Pichons par rapport à la voie
Sur Route des Pichons, le prix moyen des maisons s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 251 €/m², le 56 Route des Pichons se situe 7.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 56 Route des Pichons par rapport à Fargues et à Gironde
À Fargues, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 56 Route des Pichons se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de Fargues et -38.75 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fargues a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au premier semestre 2023 à 1 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 112 550 € au 56 Route des Pichons à Fargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 628 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 814 € en assurant vous-même les visites, ou 1 407 € si le professionnel les prend en charge.
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