16 Route du Stade, 33210 Fargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Route du Stade, affiche un prix moyen de 2 382 €/m², identique à celui du n°18 mais supérieur de 9.27 % à celui du n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
1 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 16 Route du Stade, 33210 Fargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Fargues.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1841 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 350 mètres
Ventes au 16 Route du Stade
Une vente a été recensée au 16 Route du Stade. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Route du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Route du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Route du Stade dans son marché local
Prix du 16 Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 382 €/m², le 16 Route du Stade se situe 8.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Route du Stade par rapport à Fargues et à Gironde
À Fargues, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 16 Route du Stade se situe 5.26 % au-dessus de la moyenne de Fargues et -35.18 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fargues a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au premier semestre 2023 à 1 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 100 € au 16 Route du Stade à Fargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 978 € en assurant vous-même les visites, ou 1 489 € si le professionnel les prend en charge.
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