21 Route du Stade, 33210 Fargues
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Route du Stade, affiche un prix moyen de 2 607 €/m², supérieur de 9.45 % à celui du n°18 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 21 Route du Stade, 33210 Fargues
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Fargues.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1100 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 375 mètres
Ventes au 21 Route du Stade
Les 2 ventes au 21 Route du Stade donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Route du Stade
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Route du Stade, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Route du Stade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Route du Stade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Route du Stade dans son marché local
Prix du 21 Route du Stade par rapport à la voie
Sur Route du Stade, le prix moyen des maisons s'établit à 2 196 €/m². Avec un prix moyen de 2 607 €/m², le 21 Route du Stade se situe 18.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Route du Stade par rapport à Fargues et à Gironde
À Fargues, le prix moyen des maisons atteint 2 263 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Route du Stade se situe 15.2 % au-dessus de la moyenne de Fargues et -29.06 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fargues a augmenté de 1.95 % sur 1 an et baissé de 9.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 771 €/m² au premier semestre 2023 à 1 956 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 220 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 350 € au 21 Route du Stade à Fargues, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 518 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 259 € en assurant vous-même les visites, ou 1 629 € si le professionnel les prend en charge.
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