8 bis Allee de Bois Menu, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allee de Bois Menu, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°8 et de n°6.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Allee de Bois Menu, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Fargues-Saint-Hilaire.
1 niveau - 202 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Relle à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Montessori bilingue Bordeaux Rive droite Eclosion des fleurs à 860 mètres
- - Ecole maternelle à 707 mètres
- - Ecole élémentaire à 715 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allee de Bois Menu
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allee de Bois Menu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allee de Bois Menu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allee de Bois Menu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allee de Bois Menu dans son marché local
Prix du 8 bis Allee de Bois Menu par rapport à la voie
Sur Allee de Bois Menu, le prix moyen des maisons s'établit à 3 570 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 8 bis Allee de Bois Menu se situe 1.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allee de Bois Menu par rapport à Fargues-Saint-Hilaire et à Gironde
À Fargues-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Allee de Bois Menu se situe 3.56 % en dessous de la moyenne de Fargues-Saint-Hilaire et 61.41 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Allee de Bois Menu à Fargues-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 8 bis Allee de Bois Menu est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fargues-Saint-Hilaire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fargues-Saint-Hilaire a augmenté de 29.61 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 674 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 904 €/m² au premier semestre 2025.
