Avenue de l’Entre 2 Mers, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue de l’Entre 2 Mers, 33370 Fargues-Saint-Hilaire, affiche un prix moyen de 3 234 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 28 adresses d'habitat collectif et 94 à usage d'habitat individuel et 27 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue de l’Entre 2 Mers dans son marché local
Prix Avenue de l’Entre 2 Mers par rapport à Fargues-Saint-Hilaire et à Gironde
À Fargues-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue de l’Entre 2 Mers se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Fargues-Saint-Hilaire et 8.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue de l’Entre 2 Mers à Fargues-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé Avenue de l’Entre 2 Mers est de 15.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.79 € à 17.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.29 % au loyer moyen estimé à Fargues-Saint-Hilaire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fargues-Saint-Hilaire a augmenté de 5.93 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 600 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue de l’Entre 2 Mers
Les ventes enregistrées Avenue de l’Entre 2 Mers témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 77 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue de l’Entre 2 Mers
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Montessori bilingue Bordeaux Rive droite Eclosion des fleurs à 988 mètres
- - Ecole maternelle à 693 mètres
- - Ecole élémentaire à 700 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue de l’Entre 2 Mers
Adresses Avenue de l’Entre 2 Mers
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue de l’Entre 2 Mers, classées par tranches de numéros.
