18 Avenue de l’Entre 2 Mers, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue de l’Entre 2 Mers, affiche un prix moyen de 3 592 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°16 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue de l’Entre 2 Mers, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fargues-Saint-Hilaire.
1 niveau - 100 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Bons Enfants à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 1016 mètres
- - Ecole élémentaire à 1022 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Avenue de l’Entre 2 Mers
Aucune vente n'a été recensée au 18 Avenue de l’Entre 2 Mers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue de l’Entre 2 Mers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue de l’Entre 2 Mers, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l’Entre 2 Mers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue de l’Entre 2 Mers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue de l’Entre 2 Mers dans son marché local
Prix du 18 Avenue de l’Entre 2 Mers par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Entre 2 Mers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 592 €/m², le 18 Avenue de l’Entre 2 Mers se situe 4.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue de l’Entre 2 Mers par rapport à Fargues-Saint-Hilaire et à Gironde
À Fargues-Saint-Hilaire, le prix moyen des maisons atteint 3 764 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Avenue de l’Entre 2 Mers se situe 4.57 % en dessous de la moyenne de Fargues-Saint-Hilaire et 59.72 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue de l’Entre 2 Mers à Fargues-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue de l’Entre 2 Mers est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fargues-Saint-Hilaire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Fargues-Saint-Hilaire a augmenté de 29.61 % sur 1 an et augmenté de 2.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 674 €/m² au deuxième semestre 2022 à 2 904 €/m² au premier semestre 2025.
