8 Avenue de Lignan, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Lignan, affiche un prix moyen de 3 349 €/m², inférieur de 1.64 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Lignan, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fargues-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 110 logements - 162 parkings - 3082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Montessori bilingue Bordeaux Rive droite Eclosion des fleurs à 866 mètres
- - Ecole maternelle à 498 mètres
- - Ecole élémentaire à 504 mètres
Ventes au 8 Avenue de Lignan
Les 51 ventes au 8 Avenue de Lignan constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Lignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Lignan, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Lignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Lignan dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Lignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Lignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 349 €/m², le 8 Avenue de Lignan se situe 1.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Lignan par rapport à Fargues-Saint-Hilaire et à Gironde
À Fargues-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements atteint 3 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Lignan se situe 1.12 % en dessous de la moyenne de Fargues-Saint-Hilaire et 12.34 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Lignan à Fargues-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Lignan est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.31 % au loyer moyen estimé à Fargues-Saint-Hilaire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fargues-Saint-Hilaire a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 600 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
