8 e Avenue de Lignan, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 e Avenue de Lignan, affiche un prix moyen de 3 405 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°8 a mais identique à celui du n°8 d.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 110 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 e Avenue de Lignan, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Fargues-Saint-Hilaire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 110 logements - 162 parkings - 3082 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0067 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0068 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 208 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Montessori bilingue Bordeaux Rive droite Eclosion des fleurs à 1024 mètres
- - Ecole maternelle à 618 mètres
- - Ecole élémentaire à 622 mètres
Absence de ventes récentes au 8 e Avenue de Lignan
Aucune vente n'a été recensée au 8 e Avenue de Lignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 e Avenue de Lignan
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 e Avenue de Lignan. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 e Avenue de Lignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 e Avenue de Lignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 e Avenue de Lignan dans son marché local
Prix du 8 e Avenue de Lignan par rapport à la voie
Sur Avenue de Lignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 405 €/m². Avec un prix moyen de 3 405 €/m², le 8 e Avenue de Lignan se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 e Avenue de Lignan par rapport à Fargues-Saint-Hilaire et à Gironde
À Fargues-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements atteint 3 387 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 e Avenue de Lignan se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de Fargues-Saint-Hilaire et 14.22 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 e Avenue de Lignan à Fargues-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 8 e Avenue de Lignan est de 14.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.11 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Fargues-Saint-Hilaire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fargues-Saint-Hilaire a augmenté de 5.86 % sur 1 an et augmenté de 4.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 600 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
