2 bis Rue des Prairies, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue des Prairies, affiche un prix moyen de 3 129 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue des Prairies, 33370 Fargues-Saint-Hilaire
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Relle à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole Montessori bilingue Bordeaux Rive droite Eclosion des fleurs à 577 mètres
- - Ecole maternelle à 396 mètres
- - Ecole élémentaire à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue des Prairies
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue des Prairies au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue des Prairies
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue des Prairies, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Prairies
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue des Prairies complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue des Prairies dans son marché local
Prix du 2 bis Rue des Prairies par rapport à la voie
Sur Rue des Prairies, le prix moyen des appartements s'établit à 3 128 €/m². Avec un prix moyen de 3 129 €/m², le 2 bis Rue des Prairies se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue des Prairies par rapport à Fargues-Saint-Hilaire et à Gironde
À Fargues-Saint-Hilaire, le prix moyen des appartements atteint 3 389 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue des Prairies se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de Fargues-Saint-Hilaire et 4.79 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue des Prairies à Fargues-Saint-Hilaire
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue des Prairies est de 14.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.96 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.84 % au loyer moyen estimé à Fargues-Saint-Hilaire, qui est de 15.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Fargues-Saint-Hilaire a augmenté de 5.93 % sur 1 an et augmenté de 4.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 600 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 617 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 199 €/m² sur la période récente.
