2 Allée des Poiriers, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Poiriers, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 1.06 % à celui du n°3 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 2 Allée des Poiriers, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Rebedech.
1 niveau - 1 logement - 135 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Berlioz à 207 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Georges Rayet à 433 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Aragon à 499 mètres
- - Ecole élémentaire Louis Aragon à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Poiriers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Poiriers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Poiriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Poiriers, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Poiriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Poiriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Poiriers dans son marché local
Prix du 2 Allée des Poiriers par rapport à la voie
Sur Allée des Poiriers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 2 Allée des Poiriers se situe 5.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Poiriers par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des maisons atteint 3 154 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Poiriers se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 49.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Floirac a baissé de 5.79 % sur 1 an et baissé de 16.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 215 €/m² au premier semestre 2020 à 3 893 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 3 348 €/m² sur la période récente.
