Prix immobilier à Floirac

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 991 €

de 1 550 € à 5 120 €

Maison

Prix moyen au m²

3 298 €

de 1 697 € à 5 874 €

Pour estimer un bien à Floirac (33270), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Floirac à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.

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Prix immobilier à Floirac

Le prix moyen des appartements Floirac est 23.09 % en dessous de celui de Gironde.

Tandis que le prix moyen des maisons Floirac est 3.29 % en dessous de celui de Gironde.

Appartements

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.

Prix immobilier des rues à Floirac

Prix au m² des communes à proximité

Artigues-près-Bordeaux 33370(3,097 €)

Bègles 33130(3,234 €)

Bordeaux 33800(4,300 €)

Bouliac 33270(3,303 €)

Cenon 33150(2,910 €)

Tresses 33370(3,217 €)

Contexte résidentiel de Floirac

Population et parc immobilier

Floirac compte 17939 habitants en 2022, avec 48.88 % de propriétaires et 87.45 % de locataires. Elle totalise environ 8424 logements, dont 7771 résidences principales composées d'appartements (53.13 %) contre 46.59 % de maisons. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (2.6 %), de deux pièces (14.43 %) , de trois pièces (27.45 %), de quatre pièces (31.72 %) et de cinq pièces et plus à (23.8 %). Près de 62.81 % des logements ont été construit avant 1990 contre 26.54 après 2006.

Services, commerces et transports

La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Côté santé, il dispose de 23 médecins généralistes et 13 dentistes.
Il réunit aussi 15 écoles, 3 collèges et 0 lycées, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.

Biens en vente à Floirac 33270

Les biens actuellement en vente autour du Floirac 33270 apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.