40 Avenue Jean Jaurès, 33270 Floirac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Avenue Jean Jaurès, affiche un prix moyen de 3 584 €/m², inférieur de 2.98 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
À propos du 40 Avenue Jean Jaurès, 33270 Floirac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 303 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Paix à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Nelson Mandela à 425 mètres
- - Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1271 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 372 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Avenue Jean Jaurès
Aucune vente n'a été recensée au 40 Avenue Jean Jaurès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Avenue Jean Jaurès dans son marché local
Prix du 40 Avenue Jean Jaurès par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Jaurès, le prix moyen des appartements s'établit à 3 564 €/m². Avec un prix moyen de 3 584 €/m², le 40 Avenue Jean Jaurès se situe 0.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Avenue Jean Jaurès par rapport à Floirac et à Gironde
À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 3 029 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Avenue Jean Jaurès se situe 18.32 % au-dessus de la moyenne de Floirac et 19.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac a augmenté de 1.49 % sur 1 an et baissé de 5.55 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.
