2 Rue des Carrelets, 33270 Floirac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 895 €

de 2 722 € à 3 238 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Carrelets, 33270 Floirac, affiche un prix moyen de 2 895 €/m², supérieur de 1.69 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 2 Rue des Carrelets, 33270 Floirac

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Souys à dominante résidentielle.
3 niveaux - 24 logements - 965 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0125 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Nougueys à 268 mètres

Établissements scolaires :

- Université de Bordeaux - Observatoire des sciences de l'univers à 1047 mètres
- Ecole maternelle Louis Pasteur à 442 mètres
- ECOLE PRIMAIRE DANIELLE MITTERRAND à 171 mètres

Ventes au 2 Rue des Carrelets

Les 0 ventes au 2 Rue des Carrelets constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Carrelets dans son marché local

Prix du 2 Rue des Carrelets par rapport à la voie

Sur Rue des Carrelets, le prix moyen des appartements s'établit à 2 931 €/m². Avec un prix moyen de 2 895 €/m², le 2 Rue des Carrelets se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Carrelets par rapport à Floirac et à Gironde

À Floirac, le prix moyen des appartements atteint 2 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Carrelets se situe 2.98 % en dessous de la moyenne de Floirac et 25.58 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Floirac baissé de 0.02 % sur 1 an et baissé de 6.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 874 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 370 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 984 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Edouard Vaillant, 33270 Floirac(2,841 €)

Rue Jules Guesde, 33270 Floirac(2,817 €)

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Rue des Steamers, 33270 Floirac(2,775 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Carrelets

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Carrelets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.